Es muy importante que tu inmueble esté bien valorado en Catastro, de lo contrario te llevarás desagradables sorpresas y por eso en este artículo te vamos a explicar la Importancia de Revisar el Estado Catastral de un Inmueble.
No es raro que Catastro cometa errores al valorar inmuebles; te vamos a explicar cuáles son los cinco principales errores de catastro y por qué esto te interesa.
Ten en cuenta que el valor catastral es la base para calcular el IBI y si éste no es correcto, el IBI tampoco lo será.
No olvides que a la Administración Española no le va a importar que el valor catastral del inmueble no sea el correcto, si ello conlleva una mayor recaudación.
Por cierto, ¿alguna vez te has preguntado cuánto se recauda con el IBI?
El estado catastral de un inmueble es un aspecto crucial que a menudo se pasa por alto durante el proceso de compra de una propiedad. Sin embargo, no revisar esta información puede llevar a problemas significativos en el futuro. Aquí te explicamos por qué.
¿Qué es el Estado Catastral?
El estado catastral es un registro oficial que contiene información detallada sobre una propiedad, incluyendo su ubicación, dimensiones, uso (residencial, comercial, etc.), y valor. Este registro es mantenido y actualizado por la Dirección General del Catastro.
Problemas Potenciales
- Discrepancias en la Información de la Propiedad
Las discrepancias entre la información catastral y la realidad física de la propiedad pueden causar problemas legales y financieros. Por ejemplo, si el catastro indica que la propiedad tiene 100 metros cuadrados, pero en realidad tiene 120 metros cuadrados, esto podría resultar en multas o incluso en una reevaluación del valor de la propiedad. - Problemas con la Venta de la Propiedad
Si decides vender la propiedad en el futuro, las discrepancias en el catastro pueden causar retrasos o incluso hacer que la venta se caiga. Los compradores potenciales y sus bancos realizarán su propia diligencia debida, y si encuentran discrepancias, pueden decidir no proceder con la compra. - Impuestos Incorrectos
El valor catastral de una propiedad se utiliza para calcular los impuestos sobre la propiedad. Si el valor catastral es incorrecto, podrías terminar pagando más o menos impuestos de lo que deberías.
Conclusión
Con esto esperamos haber dejado claro la importancia de revisar el estado Catastral de un Inmueble.
Revisar el estado catastral de un inmueble es un paso esencial en el proceso de compra de una propiedad. Asegurarte de que la información catastral es precisa puede ahorrarte muchos problemas en el futuro. Recuerda, es mejor prevenir que lamentar.
Por último, te recordamos que somos especialistas en trámites catastrales.
Por sólo 25 € tendrás un análisis general para orientarte y conocer el ahorro que podrás tener revisando el valor catastral