¿Cómo rectificar errores en el IB?. Es importante saberlo porque rectificar errores en el IBI te hará ahorrar dinero.
Rectificar errores en el IBI
Desde luego está claro que Catastro comete errores en valoraciones de inmuebles.
El Ayuntamiento de turno te va a pasar un IBI incorrecto y esto hará que pagues más de lo que te corresponde.
Hoy en día es bastante común reclamar un IBI excesivo teniendo éxito. Este éxito se debe a que la forma en la que Catastro calcula el IBI hace que sea fácil tener errores en el valor catastral de la vivienda o errores en metros construidos.
Los ayuntamientos soportan miles de reclamaciones al año por ciudadanos descontentos. Estos inician procedimientos de rectificación de errores con el Catastro.
Estos son los pasos a seguir para realizar esa reclamación:
1º Análisis de discrepancias
Se debe estudiar meticulosamente si los datos con los que calcula nuestro ayuntamiento este impuesto coinciden con los reales. Los errores más habituales suelen ser fallos relacionados con los metros construidos. Casos como suponer que un porche o cenador son zona habitable, aunque esté al aire libre y sin techar. O suponer que un cobertizo para las herramientas del jardín o un techo como garaje exterior son también metros construidos. Una vez descubiertos estos fallos, debemos crear un informe de reclamación. En el siguiente paso contamos como se debe hacer este informe.
2º Modelo de reclamación IBI
Una vez hecho el análisis debemos plasmar de forma precisa y con pruebas periciales estas discrepancias. Insistimos en que un arquitecto colegiado realice este informe dando fe que con documentación técnica (planos, fotografías y documentación gráfica) hay un fallo en esa estimación.
También señalamos es de máxima importancia no salirse fuera del plazo establecido para presentar la revisión. En la siguiente sección se cuenta qué pasa cuando presentemos la reclamación.
3º Después de presentar reclamación del valor catastral
Una vez solicitada la revisión a nuestro ayuntamiento, este debe contestarnos en un periodo no superior a un año. En su contestación deberá informarnos de la resolución del mismo y que argumentos valora como validos y cuales no.
Es importante que un experto realice la reclamación con cuidado a los detalles burocráticos para que ayude a ser favorable.
Como conclusión, decir que esto tramites pueden ser un verdadero dolor de cabeza para la gente que no esté familiarizada con este tipo de tramites. Nosotros somos expertos en este tipo de procesos de reclamación a catastro. Hemos realizado más de 200 casos con éxito en toda España. Si lo desea podemos asesorarle en su caso de forma gratuita.
¿Cuál es el Valor Catastral de mi inmueble?
Hemos desarrollado una herramienta que nos han pedido muchos clientes:
Te va a permitir saber fácilmente si tu inmueble está correctamente valorado catastralmente.
No olvides que la mejor manera par rectificar errores en el IBI es revisar el Valor Catastral.
Por último, te recordamos que somos especialistas en trámites catastrales.
Por sólo 25 € tendrás un análisis general para orientarte y conocer el ahorro que podrás tener revisando el valor catastral