¿Quieres saber cuánto se paga de IBI por una plaza de garaje? y lo que es más importante: ¿cómo pagar menos?
Pues sigue leyendo porque esto te interesa
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo que afecta a la mayoría de propiedades inmobiliarias, incluyendo las plazas de garaje. Este impuesto es anual y su importe depende de varios factores.
Podríamos decir de manera general que se sitúa en torno a 100 € – 150 € en una gran ciudad.
¿Cuánto se paga de IBI por una plaza de garaje?
El precio medio del IBI a pagar por tener una plaza de garaje en 2024 en una ciudad es de unos 150 euros al año. Sin embargo, el importe a pagar depende de varios factores, como:
- La superficie de la plaza de garaje.
- La ubicación.
- El terreno.
Por lo tanto, cada propietario de una plaza de garaje tendrá que pagar una cantidad diferente y específica por su inmueble.
¿Cómo saber cuánto tengo que pagar de IBI por un garaje?
Para conocer la cifra exacta de cuánto pagarás de IBI por tener una plaza de parking, debes conocer el valor catastral del suelo en el que se ubica el inmueble, así como el valor catastral de cualquier edificación presente en el mismo. Estos valores son determinados por el catastro y nacen de un análisis de múltiples cuestiones, como la ubicación del parking, los materiales de construcción, la complejidad de la obra realizada originalmente, y la antigüedad de la plaza de garaje.
De todas formas, si no estás seguro si tu plaza está correctamente valorada, te invitamos a comprobarlo con nuestra:
Una vez se posee el valor catastral, se aplicará un factor de multiplicación diferente dependiendo si se trata de un estacionamiento en una zona urbana o rural. Las tasas aplicadas al valor catastral varían entre el 0,4% y el 1%. Al multiplicar el valor catastral de la propiedad por el tipo impositivo de la localidad en el que se ubique, se podrá estimar el importe del IBI a abonar anualmente.
¿Cómo pagar menos IBI por una plaza de garaje?
Existen algunas excepciones a la hora de pagar el IBI por una plaza de garaje. Por ejemplo, si la plaza está situada en un edificio con viviendas protegidas o si se trata de una plaza perteneciente a una comunidad de propietarios sin personalidad jurídica propia.
Pero sin duda la más importante, es que el valor catastral de tu plaza no siempre es correcto y por tanto el IBI tampoco lo será.
Ten en cuenta el afán recaudatorio de la Administración y no olvides que no le va a importar que el valor catastral del inmueble no sea el correcto, si ello conlleva una mayor recaudación (y desde luego no te va a avisar).
Además, si alquilas la plaza de garaje, puedes seguir pagando tú el IBI y desgravar ese gasto en la declaración de la Renta, o hacer que el inquilino lo pague. En este caso, lo lógico sería descontar el IBI del precio del alquiler.
Conclusión
El IBI es un impuesto que afecta a la mayoría de propiedades inmobiliarias, incluyendo las plazas de garaje. El importe a pagar depende de varios factores y cada propietario de una plaza de garaje tendrá que pagar una cantidad diferente y específica por su inmueble. Sin embargo, existen algunas estrategias que puedes utilizar para reducir la cantidad de IBI que pagas por tu plaza de garaje.
Esperamos que este artículo te haya ayudado a conocer cuánto se paga de IBI por una plaza de garaje y cómo pagar menos, pero ahora nos surge otra duda: ¿Y cuánto se paga de IBI en un trastero…?
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